تحميل نموذج عقد كراء شقة بالمغرب 2024
عقد كراء الشقة في المغرب هو اتفاق يتم بين مالك الشقة (المؤجر) والشخص الذي يرغب في استئجارها (المستأجر)، ويحدد العقد شروط ومتطلبات الإيجار بما يتفق مع القوانين واللوائح المحلية. عادةً، يتضمن عقد كراء الشقة في المغرب العناصر التالية:
- تعريف الأطراف: يتم تحديد هوية كل من المؤجر والمستأجر بما في ذلك الاسم الكامل والعنوان.
- تحديد العقار: يشتمل العقد على وصف دقيق للشقة المؤجرة بما في ذلك الموقع وعنوانها الدقيق.
- مدة الإيجار: يُحدد العقد مدة إيجار الشقة، بما في ذلك تواريخ بدء وانتهاء العقد.
- الإيجار الشهري: يُحدد العقد المبلغ الذي يجب على المستأجر دفعه كإيجار شهري لاستخدام الشقة.
- الشروط الخاصة: يمكن أن يتضمن العقد شروطًا خاصة مثل قواعد الصيانة والترميمات وقواعد الإلغاء والتجديد.
- التأمين: يمكن أن يطلب المالك التأمين عند توقيع العقد، لضمان تغطية التلفيات أو الأضرار التي قد تحدث للشقة أثناء فترة الإيجار.
- شروط الإلغاء: تُحدد شروط إلغاء العقد، بما في ذلك الفترة المطلوبة للإخطار قبل الإلغاء والعوائد المالية المحتملة.
- التوقيع: يتم توقيع العقد من قبل كل من المالك والمستأجر ويشهد من قبل شاهدين على الأقل.
هذه عناصر عامة قد تتضمنها عقود كراء الشقق في المغرب، ومن المهم أن يكون العقد متوافقًا مع القوانين المحلية وأن يتم التحقق منه من قبل الأطراف المعنية قبل توقيعه.
والان اليك نموذج عقد الكراء في القانون المغربي – بصيغة word وهو عقد صالح للطباعة والتعديل في اي وقت ومكان.
الفقيه بن صالح في:XXXXXXXX
عقـــــد كــــــراء
نحن الموقعين أسفله:
السيدة العالية ضهير الحاملة للبطاقة الوطنية XXXXXXXX الساكنة بحي XXXXXXXX. نيابة عن السيد وضيف احمد ومولودة ضهير.
الطرف الأول: المكري
السيد رشيد الحمراء الحامل للبطاقة الوطنية رقم XXXXXXXX
الطرف الثاني: المكتري
وقع الاتفاق والتراضي على ما يلي:
بمقتضى هذا العقد وتحت جميع الضمانات الفعلية والقانونية أكرى الطرف الأول للطرف الذي قبل منه كراء الطابق الثاني من المنزل الكائن : XXXXXXXX.
حدد ثمن كراء بين المتعاقدين بسومة شهرية قدره XXXXXXXX درهم، تؤدى في بداية كل شهر دون تماطل ابتداء من تاريخ XXXXXXXX إلى تاريخ XXXXXXXX لمدة سنة قابلة للتجديد في حالة التراضي .
كما يؤدي الطرف الثاني واجب استهلاك الكهرباء والماء الصالح للشرب في وقتها .
وكما التزم الطرف الثاني على الحفاظ على العين المكتراة على ما هي عليه وفي حالة وقوع أي خسائر فهو يتحمل إصلاحها وكذلك عدم بيع السار وت أو تفويته لنفسه أو للغير.
بعد سرد محتوى هذا العقد قبلاه جملة وتفصيلا وحرر على الصفاء والوفاء.
الإمضاءات
الطرف الأول: الطرف الثاني:
عقـــــد كــــــراء شقـــة
نحن الموقعين أسفله:
السيد XXXXXXXX الحامل للبطاقة التعريف الوطنية رقم XXXXXXXX نيابة عن السيد XXXXXXXX الحامل للبطاقة الوطنية XXXXXXXX الساكن ب XXXXXXXX.
الطرف الأول: المكري
السيد XXXXXXXX الحامل للبطاقة الوطنية رقم XXXXXXXX والساكن XXXXXXXX.
الطرف الثاني: المكتري
وقع الاتفاق والتراضي على ما يلي:
بمقتضى هذا العقد وتحت جميع الضمانات الفعلية والقانونية أكرى الطرف الأول للطرف الثاني الذي قبل بعد المشاهدة والمعاينة منزلا بالطابق 2 الشقة الكائنة XXXXXXXX بثمن قدره XXXXXXXXدرهم تؤدى في بداية كل شهر دون تماطل ابتداء من تاريخ XXXXXXXX إلى غاية XXXXXXXX.
- يجوز المكتري المنزل على الحالة التي يوجد عليها ويتعهد بصيانته طوال مدة الكراء.
- يتعهد المكتري بافراغ الشقة المتفق عليها في حالة طلب صريح من طرف صاحب الملك واحد الابناء قصد استغلاله
- لاحق للمكتري القيام بحفر الجدران او تغيير الحالة التي وجد عليها الشقة بدون مسبق من طرف المالك .
- يتحمل المكتري جميع الصوائر المختلفة بالعين المكراة وهي واجبات استهلاك الإنارة والماء الصالح للشرب .
- اداء واجبات كراء على رأس كل شهر .
- التماطل في اداء مستحقات كراء يؤدي حتما إلى فسخ هذا العقد والإفراغ .
- المدة المتفق عليها محددة
- لا يمكن للمكتري التصرف في العين المكتراة أو القيام بأي عملية من عمليات التفويت ، كراء أو إدخال شريك معه إلا بموافقة المالك الشرعي .
- في حالة حدوث نزاع شرح بنود هذا العقد أو حول موضوع الشقة فان المحكمة الابتدائية التابعة للنفوذ لها الصلاحية في فض نزاع .
- وعند عمد دفع الإيجار عند استحقاقه ، يكون رب المالك في هذه الحالة مضطرا بتنبيه المكتري بواسطة كتاب مضمون مطالب فيه اداء ما ترتب عليه وإذا امتنع عن ذلك فلرب الملك الحق في الاتجاه إلى المحاكم المختصة وستكون جميع المصاريف على عاتق المكتري .
وفي حالة انتهاء مدة كراء ولم يقم المكتري بالإفراغ في الحين فسوف يقوم بدفع مبلغ قدره 200 درهم لليوم الواحد.
وكما يجب على المكتري على الحفاظ على العين المكتراة على ما هي عليه وفي حالة وقوع أي خسائر فهو يتحمل إصلاحها .
بعد سرد محتوى هذا العقد قبلاه جملة وتفصيلا وحرر على الصفاء والوفاء.
الإمضاءات
الطرف الأول: الطرف الثاني:
الفقيه بن صالح في:XXXXXXXX
عقـــــد كــــــراء
نحن الموقعين أسفله:
السيد XXXXXXXXالحامل للبطاقة الوطنية XXXXXXXX الساكن حي XXXXXXXX.
الطرف الأول: المكري
السيدة XXXXXXXX الحاملة للبطاقة الوطنية رقم XXXXXXXX ممثلة جمعية العائلة لليتيم و المتخلى عنهم بالفقيه بن صالح .
الطرف الثاني: المكترية
وقع الاتفاق والتراضي على ما يلي:
بمقتضى هذا العقد وتحت جميع الضمانات الفعلية والقانونية أكرى الطرف الأول للطرف الثاني منزلا متكون من الطابق الأول ليكون مقرا للجمعية الكائن:حي XXXXXXXX حدد ثمن كراء بين المتعاقدين بسومة شهرية قدره XXXXXXXX درهم، تؤدى في بداية كل شهر دون تماطل ابتداء من تاريخ XXXXXXXX إلى تاريخ XXXXXXXX لمدة ثلاث سنوات قابلة للتجديد في حالة التراضي .مع الزيادة القانونية المعمول بها حالة التجديد .
كما يؤدي الطرف الثاني واجب استهلاك الكهرباء والماء الصالح للشرب ،
وكما التزم الطرف الثاني على الحفاظ على العين المكتراة على ما هي عليه وفي حالة وقوع أي خسائر فهو يتحمل إصلاحها وكذلك عدم بيع السار وت أو تفويته لنفسها أو للغير.
بعد سرد محتوى هذا العقد قبلاه جملة وتفصيلا وحرر على الصفاء والوفاء.
الإمضاءات
الطرف الأول: الطرف الثاني
الفقيه بن صالح في:XXXXXXXX
عقـــــد كــــــراء محـــل
نحن الموقعين أسفله:
السيدة XXXXXXXX الحاملة للبطاقة الوطنية XXXXXXXX الساكنة بحي XXXXXXXX.
الطرف الأول: المكري
السيد XXXXXXXX الحامل للبطاقة الوطنية رقم XXXXXXXX
الطرف الثاني: المكتري
وقع الاتفاق والتراضي على ما يلي:
بمقتضى هذا العقد وتحت جميع الضمانات الفعلية والقانونية أكرى الطرف الأول للطرف الثاني الذي قبل منه كراء XXXXXXXX أمامه فقط الكائن بالعنوان : بحي XXXXXXXX.
حدد ثمن كراء بين المتعاقدين بسومة شهرية قدره XXXXXXXX درهم، تؤدى في بداية كل شهر دون تماطل ابتداء من تاريخ XXXXXXXX إلى تاريخ XXXXXXXX ،لمدة سنة قابلة للتجديد في حالة التراضي ، يؤدي الطرف الثاني واجب استهلاك الكهرباء الماء الصالح للشرب .
وكما التزم الطرف الثاني على الحفاظ على العين المكتراة على ما هي عليه وعدم القيام بأي تغيير فيه وفي حالة وقوع أي خسائر فهو يتحمل إصلاحها وكذلك عدم بيع السار وت أو تفويته لنفسه أو للغير.
بعد سرد محتوى هذا العقد قبلاه جملة وتفصيلا وحرر على الصفاء والوفاء.
الإمضاءات
الطرف الأول: الطرف الثاني:
الفقيه بن صالح في:XXXXXXXX
عقـــــد كــــــراء منزل للسكنى
نحن الموقعين أسفله:
السيد حسن براق الحامل للبطاقة التعريف الوطنية رقم XXXXXXXX الساكن يحي اXXXXXXXX.
الطرف الأول: المكري
السيد نجيب ايت بن هلال الحامل للبطاقة الوطنية رقم XXXXXXXX
الطرف الثاني: المكتري
وقع الاتفاق والتراضي على ما يلي:
بمقتضى هذا العقد وتحت جميع الضمانات الفعلية والقانونية أكرى الطرف الأول للطرف الثاني الذي قبل منه كراء منزل بالطابق XXXXXXXX بالعنوان XXXXXXXX.
حدد ثمن كراء بين المتعاقدين بسومة شهرية قدره XXXXXXXX درهم، تؤدى في بداية كل شهر دون تماطل ابتداء من تاريخ XXXXXXXX وتنتهي بتاريخ XXXXXXXX لمدة ستة أشهر قابلة للتجديد في حالة التراضي ، كما يؤدي المكتري واجب استهلاك الكهرباء والماء الصالح للشرب .
وكما التزم الطرف الثاني على الحفاظ على العين المكتراة على ما هي عليه وفي حالة وقوع أي خسائر فهو يتحمل إصلاحها وكذلك عدم بيع الساروت أو تفويته لنفسه أو للغير.
بعد سرد محتوى هذا العقد قبلاه جملة وتفصيلا وحرر على الصفاء والوفاء.
الإمضاءات
الطرف الأول: الطرف الثاني:
الفقيه بن صالح في: XXXXXXXX
عقـــــد كــــــراء
نحن الموقعين أسفله:
السيد XXXXXXXXالحامل للبطاقة الوطنية رقم XXXXXXXX الساكن ب XXXXXXXX.
الطرف الأول: المكري
السيد احمد حالي الحامل للبطاقة الوطنية رقم XXXXXXXX.
الطرف الثاني: المكتري
وقع الاتفاق والتراضي بين الطرفين على ما يلي:
بمقتضى هذا العقد وتحت جميع الضمانات الفعلية والقانونية أكرى الطرف الأول للطرف الثاني الذي قبل منه كراءXXXXXXXX: المتواجدة ب XXXXXXXX.
حدد ثمن الكراء بين المتعاقدين بسومة شهرية قدرها XXXXXXXX درهم هكذا XXXXXXXX درهم لجميع المدة المتفق عليها والتزم بالخروج من الأرض تاريخ XXXXXXXX.
كما التزم الطرف الثاني على الحفاظ على العين المكتراة على ما هي عليه وفي حالة وقوع أي خسائر فهو يتحمل إصلاحها وكذلك عدم بيع الساروت أو تفويته لنفسه أو للغير.
بعد سرد محتوى هذا العقد قبلاه جملة وتفصيلا وحرر على الصفاء والوفاء.
الإمضاءات
الطرف الأول: الطرف الثاني:
عقـــــدة كــــــراء
نحن الموقعين أسفله:
السيد XXXXXXXX الحامل للبطاقة التعريف الوطنية رقم XXXXXXXX المقيم ب XXXXXXXX.
الطرف الأول:
السيد المصطفى حناني الحامل للبطاقة التعريف الوطنية رقم XXXXXXXX الساكن ب XXXXXXXX.
الطرف الثاني:
وقع الاتفاق والتراضي على ما يلي:
الفصل الأول : بمقتضى هذا العقد وتحت جميع الضمانات الفعلية والقانونية أكترى الطرف الأول للطرف الثاني الذي قبل منه بعد المشاهدة والمعاينة XXXXXXXX الكائن ب XXXXXXXX، لمدة XXXXXXXX ابتداء من XXXXXXXX إلى غاية XXXXXXXX قابلة للتجديد .
الفصل الثاني : السومة الكرائية في مبلغ إجمالي ونهايته XXXXXXXX درهم تؤدى في الأول من كل شهر دون تماطل .
الفصل الثالث : يلتزم المكتري بان المحل مصلوح ومصبوغ وفي حالة جيدة كما التزم بعدم تغيير معالم المحل المكتري إلا بموافقة صاحب الملك .
الفصل الرابع: يلتزم المكتري بأداء واجبات استهلاك الكهرباء بنسبة الربع وواجبات استهلاك الماء بنسبة الخمس.
الفصل الخامس: التزم المكتري بعدم تفويت مفتاح المحل أو التنازل عنه أو بيعه لأي شخص أخر سواء للأصول أو غيرهم .
بعد سرد محتوى هذا العقد قبلاه جملة وتفصيلا وحرر على الصفاء والوفاء.
الإمضاءات
الطرف الأول: الطرف الثاني:
عقـــــدة كــــــراء
نحن الموقعين أسفله:
السيد XXXXXXXX الحامل للبطاقة التعريف الوطنية رقم XXXXXXXX المقيم ب XXXXXXXX.
الطرف الأول:
السيد المصطفى حناني الحامل للبطاقة التعريف الوطنية رقم XXXXXXXX الساكن ب XXXXXXXX.
الطرف الثاني:
وقع الاتفاق والتراضي على ما يلي:
الفصل الأول : بمقتضى هذا العقد وتحت جميع الضمانات الفعلية والقانونية أكترى الطرف الأول للطرف الثاني الذي قبل منه بعد المشاهدة والمعاينة XXXXXXXX الكائن ب XXXXXXXX، لمدة XXXXXXXX ابتداء من XXXXXXXX إلى غاية XXXXXXXX قابلة للتجديد .
الفصل الثاني : السومة الكرائية في مبلغ إجمالي ونهايته XXXXXXXX درهم تؤدى في الأول من كل شهر دون تماطل .
الفصل الثالث : يلتزم المكتري بان المحل مصلوح ومصبوغ وفي حالة جيدة كما التزم بعدم تغيير معالم المحل المكتري إلا بموافقة صاحب الملك .
الفصل الرابع: يلتزم المكتري بأداء واجبات استهلاك الكهرباء بنسبة الربع وواجبات استهلاك الماء بنسبة الخمس.
الفصل الخامس: التزم المكتري بعدم تفويت مفتاح المحل أو التنازل عنه أو بيعه لأي شخص أخر سواء للأصول أو غيرهم .
بعد سرد محتوى هذا العقد قبلاه جملة وتفصيلا وحرر على الصفاء والوفاء.
الإمضاءات
الطرف الأول: الطرف الثاني:
تنزيل برابط مباشر
people found this article helpful. What about you?