عقد كراء محل تجاري
تاريخ العقد: …………..
مكان العقد: …………..
الطرف الأول: (المؤجر) السيد / السيدة ……………
الجنسية: ……………
رقم الهوية: ……………
العنوان: ……………
رقم الهاتف: ……………
الطرف الثاني: (المستأجر) السيد / السيدة ……………
الجنسية: ……………
رقم الهوية: ……………
العنوان: ……………
رقم الهاتف: ……………
المحل موضوع العقد:
- الوصف: محل تجاري واقع بـ ……………
- العنوان: ……………
- رقم الطابق: ……………
- مساحة المحل: …………… متر مربع
موضوع العقد:
يقوم الطرف الأول (المؤجر) بكراء المحل المذكور أعلاه للطرف الثاني (المستأجر) للمدة ولفترة …………… سنة ( …………… شهر)، بدءًا من …………… وانتهائها في ……………
الايجار:
- القيمة الإيجارية الشهرية: …………… ( …………… دينار / دولار / يورو /…)
- طريقة الدفع: …………… (شهريًا / ربع سنويًا / سنويًا / …)
- تاريخ الدفع: …………… (من كل شهر / من كل ربع سنة / من كل عام / …)
حقوق وواجبات المؤجر:
- يُلتزم المؤجر بما يلي:
- تسليم المحل للمستأجر في حالة جيدة وسليمة، قابلة للاستخدام.
- إجراء جميع الإصلاحات الضرورية للمحل أثناء فترة العقد على حسابه.
- ضمان عدم وجود أي أعباء قانونية أو مالية على المحل.
- حقوق المؤجر:
- الحصول على قيمة الإيجار الشهرية في مواعيدها المحددة.
- التأكد من عدم استخدام المحل لأغراض مخالفة للقانون.
- زيارة المحل بعد إشعار المستأجر، وفقاً لشروط العقد، للتأكد من سلامته.
- إلغاء العقد وفقاً لشروط العقد.
حقوق وواجبات المستأجر:
- يُلتزم المستأجر بما يلي:
- دفع قيمة الإيجار الشهرية في مواعيدها المحددة.
- الحفاظ على المحل في حالة جيدة، مع مراعاة الاستخدام الطبيعي.
- عدم إحداث أي تغييرات على المحل دون موافقة المؤجر.
- عدم استخدام المحل لأغراض مخالفة للقانون.
- إخلاء المحل عند انتهاء مدة العقد، في حالة سليمة، دون ضرر أو أضرار.
- حقوق المستأجر:
- استخدام المحل للغرض المذكور في العقد.
- طلب إجراء إصلاحات ضرورية على المحل من طرف المؤجر، على حسابه،
- تمديد العقد وفقاً لشروط العقد.
الضمان:
- يُقدم المستأجر للمؤجر مبلغ …………… ( …………… دينار / دولار / يورو /…) كضمان لتنفيذ شروط العقد.
- يتم استرداد مبلغ الضمان من طرف المستأجر عند انتهاء مدة العقد، بعد التأكد من إخلاء المحل في حالة جيدة، دون أضرار.
الشروط الخاصة:
…………… (يمكن إضافة شروط خاصة حسب الاتفاق بين الطرفين، مثل شروط التجديد، شروط الإخلاء، …)
الحل:
- في حالة مخالفة أحد الطرفين لشروط العقد، يُحق للطرف الآخر إلغاء العقد وفقاً للقانون.
التوقيعات:
- الطرف الأول (المؤجر):
- التوقيع: …………..
- الاسم: ……………
- الطرف الثاني (المستأجر):
- التوقيع: …………..
- الاسم: ……………
الشهود:
- الشاهد الأول:
- التوقيع: …………..
- الاسم: ……………
- الشاهد الثاني:
- التوقيع: …………..
- الاسم: ……………
عقد كراء محل تجاري
وقع التراضي و الاتفاق على ما يلي بيانه
الطرف الأول: السيد ........................................................
الطرف الثاني السيد..........................................................الحامل لبطاقة التعريف الوطنية رقم .................
أكري المحل التجاري الكائن .............................................بمبلغ شهري ..................درهما
يدفع بوجيبة كرائي شهرين و بالتسبيق
الفصل 1: يجب على المكتري المذكور أن يضع في المحل من الأمتعة و البضائع ما يكون كفالة كافية في وجيبة الكراء و في القيام بشروطه
افصل 2: و أشهد المكتري بإعداد المحل التجاري
الفصل 3: لا ينبغي للمكتري أن يستعمل المحل لغير ما هو معد له الا بموافقة كتابية من المالك
الفصل 4: و اعتراف المكتري المذكور بمعرفته للمحل كما ينبغي و بقبوله على ماهو عليه تحت عهدته و مسؤوليته
الفصل 5: يشهد المكري أنه قد توصل بمبلغ ...... درهم كراء شهرين بمجرد التوقيع على هذا العقد
الفصل 6: لا يجوز للمكتري أن يحيل المحل كلا أو بعضا لغيره إلا اذا كانت بيده رخصة كتابية من المالك
الفصل 7: جميع التحسينات و الاحداثات التي يحدثها المكتري تبقى مجانا للمالك
يشهد المكتري أنه في حالة مخالفة أحد الشروط أو في حالة عدم أداء قسط من الكراء في أجله 15 يوما من بعد انذار موجه اليه كما هو مسطر في القانون، فإن العقدة تصبح لاغية و مفسوخة و اذا رأى المؤجر ذلك في صالحه و بدون خسارة التعويضات بالحكم بطرد المستأجر و طرد جميع الذين يحتلون المحل بموجب حكم قضائي للأمور المستعجلة عن المحكمة الابتدائية ب,,,,
هذا ما اتفق عليه الطرفان أمضياه علامة منهما على الطوع و الرضا
و حــــــــــــرر ب:.......................... في ..........................................
إمضاء الكاري إمضاء المكتري
ملاحظة:
- يتم كتابة هذا العقد في صورتين، يحصل كل طرف على نسخة.
- يرجى التأكد من صحة المعلومات و مراجعة العقد من قبل محامٍ قبل التوقيع.
